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États financiers

COMPTES CONSOLIDÉS ET ANNEXES

Projets hôteliers en cours au 31 décembre 2012

La perspective d’évolution du parc, en nombre de chambres, est la suivante, en fonction des projets engagés à ce jour :

Location (en nombre de chambres) Propriété Location fixe Variable Management Franchise Total

2013 602 535 2 076 19 156 6 725 29 094

2014 1 643 966 4 971 30 657 6 058 44 295

2015 2 212 1 397 2 543 20 260 2 460 28 872

2016 et après -312 952 8 896 130 10 290

TOTAL 4 457 3 210 10 542 78 969 15 373 112 551

B.2. Prise de contrôle de la société Orbis en 2008

2008 : Accor porte sa participation à 50,01 %

Au cours du second semestre 2008, Accor a acquis 4,53 % de capital supplémentaire de la société Orbis ce qui lui a permis de porter sa participation à 50,01 %. L’investissement, d’un montant d’environ 35 millions d’euros, a été effectué au prix de 55,4 PLN par action. Cette acquisition a amené Accor à intégrer la société en intégration globale dans ses comptes.

L’écart de première consolidation dégagé a été affecté aux constructions de 21 hôtels. Après réaffectation, l’écart d’acquisition résiduel s’élevait à 12 millions d’euros.

2011 et 2012 : acquisition respectivement de 1,54 % et 1,13 % du capital de Orbis

En 2011 et 2012, Accor a acquis respectivement 1,54 % puis 1,13 % de capital supplémentaire de la société Orbis, ce qui lui a permis de porter sa participation à 52,69 % à fin décembre 2012. La transaction a porté :

a en 2011 sur 711 827 titres acquis au prix de 39 PLN par action, soit 28 millions de PLN (environ 6,2 millions d’euros) ;

a en 2012 sur 521 480 titres acquis au prix de 45 PLN par action, soit 23 millions de PLN (environ 5,6 millions d’euros).

Conformément à la norme IFRS 3 Révisée, ces opérations ont été traitées comme des échanges d’actions entre partenaires (cf. note 1.B.3) sans impact sur le compte de résultat consolidé du Groupe.

B.3. Acquisition de Citéa par Adagio en 2011

L’opération s’est réalisée en deux étapes :

a en juin 2011, Pierre & Vacances/Center Parcs a racheté à Lamy 50 % de Citéa, société gestionnaire de Résidences de Tourisme urbaines, ainsi que sa branche d’activité d’exploitation de Résidences de Tourisme. Pierre & Vacances/ Center Parcs a ainsi porté sa participation dans Citéa à 100 % ;

a le 1er juillet 2011, Adagio détenu en joint-venture à 50/50 par le groupe Pierre & Vacances/Center Parcs et Accor, a racheté au groupe Pierre & Vacances/Center Parcs 100 % de Citéa. Cette acquisition a permis à Adagio de devenir le leader européen des Résidences de Tourisme urbaines avec plus de 10 000 appartements.

Le prix d’acquisition de Citéa payé par Adagio s’est élevé à 9,8 millions d’euros. La juste valeur des éléments acquis s’élève quant à elle à 1,1 million d’euros, générant ainsi un écart de première consolidation dans les comptes d’Adagio d’un montant de 8,7 millions d’euros entièrement affecté à l’écart d’acquisition.

La juste valeur des principaux éléments acquis se détaille de la façon suivante :

a trésorerie : 1,3 million d’euros ;

a prêts : 12,2 millions d’euros ;

a autres créances : 6,2 millions d’euros ;

a autres dettes : 17,7 millions d’euros.

Le chiffre d’affaires et le résultat net dégagés par Citéa entre le 1er juillet 2011 et le 31 décembre 2011, s’élevaient respectivement à 1,5 million d’euros et 0,7 million d’euros.

Le chiffre d’affaires et le résultat net dégagés par Citéa sur l’exercice 2011, s’élevaient respectivement à 3,4 millions d’euros et 1,3 million d’euros.

Pour rappel, Adagio est consolidée en intégration proportionnelle à 50 % dans les comptes du groupe Accor.

B.4. Signature d’un contrat de franchise majeur au Royaume-Uni en 2011

En septembre 2011, Accor a signé un contrat de franchise qui concerne 24 hôtels soit 2 664 chambres, avec Jupiter Hotels Ltd, nouveau propriétaire du réseau d’hôtels Jarvis.

Ces nouveaux hôtels sont situés sur l’ensemble du territoire britannique, dans des destinations touristiques telles que Brighton, York, Edimbourg et Inverness, ainsi que dans des villes clés comme Londres, Leeds, Bradford, Manchester, Bristol, Gloucester and Leicester. Ces hôtels ont ainsi rejoint en 2011 le réseau Mercure de plus de 700 hôtels dans plus de 50 pays tout en gardant leur caractère et leur style.